Kies een situatie

Rekenvoorbeeld Overbruggingsgarantie

Voorbeeld bij verkoopprijs € 250.000,- K.K.O.V.
De overeengekomen termijn van de Overbruggingsgarantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan € 6.250,-, namelijk 1 jaar x 2,5% van € 250.000,-. Dit bedrag van € 6.250,- wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de Overbruggingsgarantie.

Afwikkeling
De koper verkoopt zijn of haar huis 4 maanden later voor een goede prijs. De eigendomsoverdracht vindt 2 maanden later plaats bij de notaris die dan ook de Overbruggingsgarantie afwikkelt:
  • In dit voorbeeld wordt het garantiebedrag dus berekend over 6 (4+2) maanden.
  • Het garantiebedrag is dus 6/12e jaar x 2,5% van € 250.000,- = € 3.125,-
  • Vanuit het depot van € 6.250,- keert de notaris het garantiebedrag van € 3.125,- uit aan koper (als netto-compensatie voor de dubbele woonlasten).
  • Het restant (ook € 3.125,-) en de rente is voor de verkoper. Per saldo heeft de woning van de verkoper dus € 246.875,- opgebracht.

Wat kost de Overbruggingsgarantie?
De verkoper betaalt voor de Overbruggingsgarantie € 395,-. De koper betaalt € 175,- afwikkelingskosten (beide bedragen zijn exclusief 19% BTW).

Het resultaat voor de koper
De Overbruggingsgarantie levert de koper in het half jaar dat het huis te koop heeft gestaan een netto-bijdrage van € 3.125,-. Bedoeld ter compensatie van dubbele lasten. Dit bedrag zal in vrijwel alle gevallen ruim voldoende zijn om de netto-hypotheeklasten van de nieuwe woning in dat jaar te compenseren. Koper kan in dit jaar immers voor beide woningen de hypotheekrente als aftrekpost opvoeren.

Het resultaat voor de verkoper
Doordat verkoper de koper 1 jaar overbruggingsgarantie aangeboden heeft is deze akkoord gegaan met een koopsom van € 250.000,-- K.K.O.V. De verkoper heeft de (netto) dubbele lasten van de koper gecompenseerd voor een bedrag van € 3.125,--. Per saldo heeft de woning van verkoper dus € 246.875,-- opgebracht.
Ik wil graag meer weten over de NHG
Heeft u woonplannen?
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top